أعلن بنك الاستثمار «الإسلامي الأول» أمس عن تملكه غير المباشر لحصص في ثلاثة عقارات في المملكة المتحدة بقيمة 64.6 مليون جنيه استرليني (حوالي 106 ملايين دولار)، وأنه قد أسس مشروع مشترك مع شركة صن رايز سنيور ليفنج انك. «صن رايز» لهذا الغرض. وتشتمل العقارات الثلاثة الواقعة في محيط الطريق الدائري السريع أم 25 في لندن، على 256 وحدة سكنية، في قطاع الرعاية المعيشية المتميزة. ويمتلك «الإسلامي الأول» والمستثمرون معه حصصاً مباشرة تبلغ 80% من المشروع المشترك، بينما تمتلك صن رايز الحصة المتبقية ونسبتها 20%. وقد قام بنك أوف اسكوتلند، وهو أحد البنوك الكبرى في المملكة المتحدة، بتقديم تسهيلات رئيسية تصل قيمتها إلى حوالي 40.6 مليون جنيه إسترليني وذلك لتمويل تملك العقارات.
وتعتبر «صن رايز» من الشركات المتخصصة في قطاع الرعاية المعيشية المتميزة للمسنين في الولايات المتحدة الاميركية وتسعى إلى القيام بنفس الدور في المملكة المتحدة. وقد بلغت قيمتها السوقية في سوق المال 575 مليون دولار اميركي في نهاية مارس (آذار) الماضي، مع إجمالي أصول يقدّر بمبلغ 1.1 مليار دولار اميركي، وهى تمتلك وتدير ما يزيد عن 350 منشأة في الولايات المتحدة الاميركية، والمملكة المتحدة وكندا.
وتقدم منشآت الرعاية المعيشية المتميزة خدماتها للمسنين الذين في حاجة للمساعدة في أنشطة المعيشة اليومية، ولكنهم يرغبون في العيش بصورة مستقلة بقدر المستطاع لأطول فترة ممكنة.
ولم يحدد «الاسلامي الأول» أداء هذا الاستثمار ولكنه ذكر في بيانه أن التقديرات تشير الى أنه سيحقق عائداً داخلياً مركباً على مدى فترة تملك الاستثمار المقدرة بخمس إلى سبع سنوات، بما في ذلك عائد نقدي سنوي سيتم توزيعه على أساس شهري.
وقال الرئيس التنفيذي للمصرف عاطف أحمد عبد الملك «إننا نعتقد بأن الاتجاهات الديموغرافية في المملكة المتحدة ملائمة أكثر عنها من الولايات المتحدة الأميركية، فقد تم تقدير نسبة الكثافة السكانية في المملكة المتحدة التى تحتاج لنوعية خدمات «صن رايز» مستقبلاً، هى أعلى من الولايات المتحدة الأميركية». من جانبه أكد المدير العام محمد نورالدين، أن العرض قد تم تغطيته بالكامل. يشار الى أن «بنك الاستثمار الإسلامي الأول» الذي تأسس في عام 1997 هو بنك استثماري مقره البحرين ويبلغ رأسماله المدفوع 112.5 مليون دولار أميركي، ويزيد عدد المساهمين عن 100 مساهم. ويهدف «الإسلامي الأول» الى العمل على تقديم منتجات مصرفية استثمارية مبتكرة تلتزم بأحكام الشريعة الإسلامية إلى المستثمرين من المؤسسات والأفراد في كافة أنحاء العالم.