توقعت شركة تنمية المدينة للاستثمار أن تبلغ عوائد التسويق لسوق بني النجار في المدينة المنورة المتوقع طرحة كمساهمة عقارية بعد غد إلى أكثر من 2.238 مليون ريال (حوالي 534 مليون دولار)، حيث تمت دراسة أسعار البيع على أساس أسعار التأجير الذي كان سائدا في المنطقة قبل بدء عملية الهدم والازالة وهي أسعار متحفظة حيث لم تتضمن أي توقعات مستقبلية للطلب ولا الزيادات السنوية المتوقعة.
وقال المهندس عبد الله بن عودة العنزي نائب الرئيس التنفيذي في شركة تنمية المدينة لـ«الشرق الأوسط» ان استراتيجيات تسويق سوق بني النجار يشمل المزاد على المحلات ذات المواقع المتميزة والتي سيكون عليها طلب مرتفع، وتتوزع هذه الفئة من المحلات على أدوار السوق، بحيث أن الدور الارضي يحتوي على 453 محلا ونحو 72 كشكا ويتوقع أن تصل عائدات بيع الدور الارضي إلى 1.200 مليون ريال.
أما مركز التسويق في البدروم وبمساحة 1.500 متر مربع فيتوقع أن تباع بنحو 30 مليون ريال، وسيتم تسويقها عن طريق مزاد مغلق يقتصر على الاسماء الكبيرة في هذا المجال, بينما محلات البدروم يقدر عددها 120 محلا. ويتوقع أن تصل عائدات البيع إلى 198 مليون ريال ومحلات الميزانين 130 محلا وتقدر عائدات البيع 234 مليون ريال، وعائدات المطاعم 60 مليون ريال بعد البيع.
وبين العنزي أن التسويق المباشر يستهدف بعض المحلات على شركات ومؤسسات تجارية كبرى ترغب في افتتاح فروع لها في المنطقة المركزية وكذلك يستهدف أصحاب وورثة الاوقاف والتي تم إزالتها من منطقة المشروع والراغبين في تملك أوقاف في المشروع.
وبين العنزي أن التسهيلات البنكية الاسلامية سوف تغطي شريحة عريضة ممن لايرغب في دفع قيمة المحل كاملة، من خلال استفادتهم من تسهيلات مطابقة للشريعة الاسلامية تقدمها البنوك بالتعاون مع شركات التمويل, وستشمل الاستراتيجيتين نحو 204 محلات في البدروم ويتوقع أن تصل عائداتها إلى 351 مليون ريال ونحو 203 محلات في الميزانين ويتوقع أن تصل عائداتها إلى 164 مليون ريال. وأضاف المهندس عبد الله العنزي أن المشروع يتميز بتكامل عناصره من حيث الفنادق والابراج السكنية وسوق تجاري وخمسة أدوار مواقف سيارات.