انتهى نادي العين الرياضي بدولة الامارات العربية المتحدة، من اجراءات انشاء شركة استثمارية خاصة تابعة للنادي برأسمال قدره مائة مليون درهم (حوالي 27.22 مليون دولار). ومن المنتظر الاعلان عن الشركة التي اطلق عليها شركة للاستثمار في شهر سبتمبر ( ايلول ) المقبل فور اكتمال الاكتتاب برأس المال. ويعد نادي العين وهو من نوادي الدرجة الاولى وحاصل على بطولة الدوري العام عدة مرات اول ناد رياضي اماراتي ينشئ شركة استثمارية لدعم الموارد المالية للنادي.
وستكون مساهمة نادي العين في رأس مال الشركة على شكل قطعة ارض تبلغ مساحتها 84.3 الف متر مربع قدرت قيمتها بحوالي 22 مليون درهم.
اما بقية رأس المال والبالغة 78 مليون درهم فسيتم الاكتتاب بها من قبل مجلس شرف النادي الذي يرأسه الفريق الركن طيار الشيخ محمد بن زايد ال نهيان رئيس هيئة الاركان ويضم عدداً من الشيوخ ومسؤولين ورجال اعمال.
وحسب عقد التأسيس فان مدة الشركة ستكون 99 عاماً، ويهدف عملها الى الاستثمار في القطاع العقاري بدولة الامارات العربية المتحدة بشكل عام وفي امارة ابوظبي بشكل خاص.
وسيكون باكورة عمل الشركة الجديدة انشاء قرية سكنية في مدينة العين باسم قرية العيون تتألف من 148 فيلا فاخرة من مختلف الاحجام فضلاً عن ناد ترفيهي وصحي يحتوي على مسابح وملاعب.
وتبلغ كلفة هذه القرية 77 مليون درهم يتم تمويل 75 في المائة من كلفة المشروع عن طريق قرض طويل الاجل فيما تدفع شركة الريان نسبة 25 في المائة* وقد تم تعيين شركة بروجاكس كاستشاري للمشروع المنتظر ان يبدأ تنفيذه في شهر نوفمبر.
وتم تصميم فيلات المشروع بحيث تكون لكل فيلا حديقتها الخاصة حتى تحفظ لسكانها خصوصيتهم.
ووفق التصميم فان قرية العيون ستحتوي على شبكة من الطرق الداخلية*، وحسب التصميم فان الفلل قسمت لثلاثة انواع، النوع الاول اطلق عليه فلل النرجس وتضم الفيلا اربع غرف نوم مساحتها 360 متراً مربعاً، اما فلل الياسمين فتحتوي على 3 غرف نوم وملحقاتها بمساحة اجمالية تصل الى 245 متراً مربعاً، والنوع الثالث هو فلل الثمامة وهو الاكبر حيث تصل مساحة الفيلا الواحدة الى 600 مترمربع تضم كل واحدة 5 غرف نوع، وسيكون في المشروع 4 فلل فقط من هذا النوع.
ولم يحدد القائمون على الشركة ما اذا كان سيسمح للاجانب بتملك الفلل المطروحة في المشروع باسلوب الاستئجار الطويل الاجل، لكن المعروف ان القوانين المحلية في امارة ابوظبي تحظر امتلاك الاجانب للعقارات.
وتقول مصادر اقتصادية ان النجاحات التي تحققها المشاريع العقارية التي تطرح في دبي من حين لاخر ربما تشجع حكومة ابوظبي لتعديل سياسات تمليك الاجانب بحيث تتاح فرصة الاستئجار طويل الاجل.
ويعد مشروع قرية العيون اول مشروع عقاري كبير يعلن في ابوظبي ويؤشر الى مرحلة جديدة في الاستثمار العقاري بالامارة بحيث تتم مجاراة ما يحدث في السوق العقارية الاماراتية او في الاسواق العقارية بالدول المجاورة.