بمبيعات يتوقع ان تصل الى نصف مليار ريال (133 مليون دولار) تطلق اليوم (الاربعاء) مجموعة خالد الشبيلي للاستثمارات العقارية مزادها العقاري على مخططها «سلطانة الشرق» الذي يقع على ساحل الخليج العربي ووسط مدينة الخبر.
وسيكون المزاد العقاري الأخير لهذا العام في المنطقة، ويتوقع ان يشهد تنافساً فريداً في نوعه بين النخبة من رجال المجتمع والمستثمرين نظراً لموقعه وتخصيصه لاقامة قصور فخمة بكامل عناصر الرفاهية من السكن واماكن الترفيه والميناء الخاص الذي تم تخصيص كل قطعة ارض منه.
وذكر مصدر في المجموعة ان القطع التي سيتم المزاد عليها محدودة بما لا يزيد عن 152 قطعة مختلفة المساحات يصل اجمالي مساحاتها الى 760 الف متر مربع. وسبق للمجموعة ان فتحت باب المساهمة فيها امام جمهور المستثمرين وتم اغلاقه في زمن قياسي.
ويتوقع ان يحقق هذا المزاد اقبالا لكونه آخر مزاد عقاري لعام 2003 تشهده المنطقة الشرقية من السعودية.
وقد وضع حد ادنى للسعر الابتدائي للمتر في ارض المخطط بحوالي 1400 ريال معتمدة في ذلك سياسة قيمة الشراء الاصلية مع تكاليف التطوير.
وليحقق الاقبال، انهت المجموعة اعمال البنية التحتية وجلب الخدمات للموقع مع اقامة اعمال البنية العلوية فيه من عمليات الانارة والتشجير.
وكانت ابرز اعمال التطوير في المخطط هي الردم البحري وانشاء قنوات مائية اضفت على المخطط تميزا آخر لسكانه والمستثمرين فيه.
وتجاوزت تكلفة الاعمال المذكورة 300 مليون ريال. وقد تم تطوير الواجهة ومدخل المخطط من طريق الملك فهد «العزيزية سابقا» مما سيضفي جذبا اكبر لنشاطات المجموعة التي تقام في المنطقة وتتوزع على «الخبر نيو بيتش وسلطانة الشرق والشبيلي هاي رايز 1 ـ 2».
وقال خالد الشبيلي رئيس مجلس المجموعة التي تستثمر اكثر من 1.6 مليار ريال (426.63 مليون دولار) في المنطقة الشرقية، ان اكتمال اعمال التطوير المتميزة في المخطط ومستوى الفخامة في المخطط الفريد في نوعه يعكس اقامة حي نموذجي للاحياء السكنية المخصصة للنخبة من المجتمع محليا وعالميا وسيكون نقلة نوعية في صناعة الاحياء السكنية في المنطقة.
وقال الشبيلي: اننا نتوقع انهاء المزاد في وقت قياسي مقارنة بما يتصف به هذا المخطط وموقعه الاستراتيجي ولما لمسناه من اصداء جميلة من النخبة والمستثمرين من طلب حجوزات مسبقة لمواقع المخطط الذي عملت المجموعة على اضفاء لمسة جمالية وتميز على كل قطعة منه باطلالة بحرية خاصة بمارينا خاص وهو ما سيزيد من التنافس الكبير المتوقع بين حضور هذا المزاد الكبير.
وقال: «ان تقسيم اراضي المخطط الى مساحات تتراوح بين 900 ـ 3000 متر مربع لكل قطعة تم على ان تتمتع جميعها باطلالة بحرية لاتاحة الفرصة للمالك للارض لاقامة المسكن مع المنطقة الترفيهية والميناء الخاص وفق مقاييس معمارية محسوبة المعايير لتلائم كل المتطلبات والاحتياجات فضلا عن توافر جميع الخدمات من كهرباء وهاتف وصرف صحي وتصريف لمياه الامطار ومصدات مائية لكل شاطئ خاص».
ويتوقع ان يطلب الكثير من المكتتبين تطبيق اسهمهم على اراضي في هذا المخطط الذي سيقام في موقع المخطط مساء اليوم ويستمر حتى انتهاء المزاد.
وقد استعدت المجموعة لهذا المزاد الكبير الذي يعتبر الثاني لها في المنطقة بعد نجاح مزادها الاول، كما يتوقع ان يسجل المستثمرون والنخبة من العاصمة السعودية النسبة الاكبر بين المتنافسين والملاك الجدد لاراضي «سلطانة الشرق» بعد أن حققوا النسبة الاكبر في عدد المكتتبين في نفس المخطط. ويتبقى للمجموعة مشروعان من مشاريعها في المنطقة وهما الشبيلي هاي رايز 1 ـ 2 اللذان سيتم الانتهاء منهما قريبا