أكد عدد من سماسرة العقارات في مصر ان أسعار الشقق المفروشة بالمناطق الراقية في القاهرة والجيزة لم تتأثر بارتفاع أو انخفاض الدولار، وأن أسعار هذا الصيف لم تشهد أية ارتفاعات عن أسعار موسم الصيف الماضي، وهو ما سيجذب السياح العرب الذين يفضلون الاقامة في الشقق المفروشة عن الفنادق، خاصة أن أصحاب العقارات في مصر استعدوا جيدا لاستقبال الموسم الصيفي من خلال اجراء عمليات صيانة واسعة بالشقق وإدخال أجهزة التكييف في جميع الشقق تحسبا لارتفاع درجات الحرارة المتوقعة هذا الصيف، حيث ستحسم أجهزة التكييف الجيدة المنافسة بين الشقق المتجاورة.
وفي جولة لـ«الشرق الاوسط» شملت مناطق مصر الجديدة والمهندسين والمعادي للتعرف على أسعار الشقق المفروشة لهذا الصيف وأهم الاستعدادات للموسم الصيفي الذي سيبدأ في منتصف شهر يونيو (حزيران) المقبل ويستمر حتى نهاية اغسطس (آب)، تبين أن الأسعار تتراوح بين 50 و500 جنيه للشقة في الليلة الواحدة وذلك حسب امكانيات كل شقة.
ويقول أشرف محمد (سمسار عقارات) بمنطقة مصر الجديدة انه رغم ارتفاع أسعار معظم السلع والخدمات في مصر إلا أن أسعار الشقق المفروشة لم ترتفع هذا العام، وظلت عند أسعار العام الماضي وارتفعت فقط أسعار الشقق التي أضاف أصحابها خدمات جديدة لها مثل التكييف وأجهزة استقبال الفضائيات وبعض عمليات الصيانة الأخرى، موضحا أن منطقة مصر الجديدة تلقى اقبالا شديدا من السياح العرب وخاصة السعوديين لعدة أسباب أهمها الهدوء والقرب من مطار القاهرة وتوافر المطاعم والأماكن الترفيهية.
وأضاف ان الشقق تتراوح مساحاتها بين 90 و300 متر مربع وتختلف الأسعار حسب مدة الاقامة فكلما طالت المدة انخفض السعر، مؤكدا ان الدولار لم يؤثر مطلقا على أسعار الشقق.
وأكد أن عددا كبيرا من أصحاب الشقق يفضلون عدم تأجيرها في الشتاء نظرا لانخفاض الأسعار وحفاظا على الأثاث ويكتفون فقط بأشهر الصيف من عام لآخر، مشيرا الى أن العائلات هي الأكثر طلبا للشقق المفروشة خاصة العائلات الكبيرة، وذلك لفارق السعر الكبير بين الشقة وأسعار الفنادق حيث يصل أعلى سعر لشقة مفروشة بالمنطقة الى 500 جنيه في الليلة الواحدة وهي الشقة التي تعادل «فئة الخمسة نجوم» وتتكون من ثلاث غرف نوم مكيفة وريسبشن ثلاث قطع وعدد من الحمامات وأجهزة استقبال الفضائيات، موضحا ان أصحاب الشقق تنبهوا مبكرا لارتفاع درجات الحرارة هذا الصيف وعمموا أجهزة التكييف في جميع الشقق.
وفي منطقة المهندسين يقول بسطاوي احمد بمكتب الخليج العربي للعقارات ان المهندسين هي منطقة تجمع السياح العرب نظرا لكونها من الأحياء الراقية بالاضافة الى وجود أعداد كبيرة من المطاعم الشهيرة والخدمات المميزة، وتتراوح أسعار الوحدات هذا الصيف بين 150 و700 جنيه وهي نفس أسعار العام الماضي باستثناء ارتفاعات طفيفة في بعض الشقق المميزة.
وأضاف أن هناك أعدادا كبيرة من الشقق الفاخرة مطروحة هذا الصيف منها المطلة على النيل بمنطقة العجوزة وكلها دخلت عمليات صيانة واسعة قبل بدء الموسم حتى لا تتوقف فترة الإيجار في حال حدوث أية أعطال وهو ما يتسبب في خسائر كبيرة لأصحاب الوحدات وخروجهم من الموسم صفر اليدين.
وأشار الى أن هناك فئات متنوعة تفضل الشقق المفروشة فمنها العائلات الكبيرة والشباب والأسر الصغيرة وهناك أنظمة متفق عليها عند الايجار حيث يدفع السائح مبلغا من المال تحت حساب التأمين يسترده في نهاية فترة الاقامة ويخصم منه استهلاك الكهرباء والهاتف.
وفي منطقة المعادي يقول محمود جعفر (سمسار بأحد المكاتب العقارية) ان منطقة المعادي لها طابع خاص يمتاز بالهدوء الشديد والرقي، لذلك هناك فئات معينة تفضل الاقامة بها رغم ارتفاع أسعار الشقق، موضحا ان الشقق بالمعادي تمتاز بالمساحات الواسعة فمنها ما هو على النيل وما هو بالمناطق الهادئة بوسط المعادي وأخرى بالمناطق الحيوية مثل شارع النصر.
وأكد أن الجديد في الشقق هذا العام هو وجود أجهزة الاستقبال للأقمار الصناعية التي تمكن السياح العرب من متابعة البطولات الرياضية وخاصة دوري أبطال العرب، مشيرا الى أن نقطة الخلاف الوحيدة عند تأجير هذه الشقق هي عمولة السمسار والتي ترتفع بارتفاع سعر الشقة وطول المدة ولكن في النهاية يتم الاتفاق على عمولة مرضية لجميع الاطراف. وأكد ان هناك عائلات كبيرة تفضل الاقامة في فيللات وهذه الفيللات متوافرة لكن أسعارها عالية جدا ولها زبائنها الخاصون.