وقعت شركة تمويل الإسكان (إسكان) الكويتية أمس عقداً يقوم بموجبه بيت الاستثمار العالمي «غلوبل» بإدارة إصدار سندات بقيمة 25 مليون دينار كويتي (75 مليون دولار)، من شريحتين لمدة خمس سنوات بهدف زيادة حجم النشاط الرئيسي لإسكان وتطوير وتنمية استثمارها. ووقع على العقد من «إسكان» الشيخ عبد الله الصباح رئيس مجلس الإدارة، ومن «غلوبل» مها خالد الغنيم، نائب الرئيس والعضو المنتدب.
وقال الصباح لإن قرار إصدار السندات جاء بناء على رغبة الشركة في توفير السيولة النقدية لتحقيق الأهداف الإستراتيجية لزيادة التوسع في حجم النشاط الرئيسي وقطاع الخدمات وتطوير وتنمية أوجه الاستثمار في قطاعي المال والعقار محلياً وإقليمياً، مضيفا أن الإصدار يمنح إسكان «بدائل تمويلية للمشاريع والنشاط القائم والتوسع في الأعمال التشغيلية، ويثبت قدرة الشركة على توفير السيولة اللازمة من عدة مصادر».
وعن اختيار «غلوبل» مديراً للإصدار، أشار الصباح إلى أن ذلك يعود إلى خبرة «غلوبل» العميقة في قطاع الاستثمار وسوق رأس المال ونجاحها في إدارة عمليات الإصدار والاكتتاب.
ويتكون هذا الإصدار الحالي لـ«إسكان» من شريحتين; الشريحة الأولى بـ 10 ملايين دينار كويتي ذات فائدة ثابتة تعادل 6.75 في المائة سنوياً، فيما ستكون الشريحة الثانية بـ 15 مليون دينار وبفائدة متغيرة تبلغ 1.75 في المائة سنويا فوق سعر الخصم المعلن من قبل بنك الكويت المركزي تدفع بشكل نصف سنوي. وبين رئيس مجلس إدارة «إسكان» أن الثقة بالإصدار هي نتيجة قوة إدارة إسكان وأداء الشركة الحالي والمستقبلي الممثل في تقييم «كابيتال انتلجنس» العالمية على تصنيف ائتماني مميز (BB+) على الرغم من عمر الشركة القصير نسبياً. والجدير بالذكر أن حصول «إسكان» على هذا التصنيف يعتبر من المتطلبات الأساسية والمهمة لقيام الشركة بإصدار سندات، وذلك لأغراض التوسع في عملياتها وتطوير وسائل التمويل التي تقدمها. ومن المفترض أن يتم استخدام هذه الأموال في تمويل نشاطات الشركة المختلفة. وأكد الصباح على أن السندات تقدم الاستقرار المالي التام والدائم لـ«إسكان» إذ تعتبر المصدر الأساسي للمحافظ والسوق المالي، وكذلك تعطي مرونة الخيارات للتناسب مع كافة التوجهات والتوسعات القابلة للنمو واستغلال الفرص المتاحة على المدى القصير والطويل، وذلك بهدف الوصول بالشركة لمركز الريادة بزيادة حصتها في سوق التمويل العقاري والاستثمار وجودة ما تقدمه من خدمات في ظل المنافسة الشديدة التي يعززها دخول الكثير من الشركات ذات الاختصاص. وقدّم رئيس مجلس إدارة «إسكان» العقارية في سياق حديثه شرحاً مختصراً لبعض خدمات الشركة المتكاملة فذكر منها خدمة التقييم العقاري التي تعتمد على قاعدة بيانات تشتمل على خرائط مفصلة لكافة المناطق ومبانيها بمختلف أنواعها من أراضي فضاء وبيوت سكنية إلى عقارات استثمارية ومجمعات سكنية وتجارية وغيرها، وتقديم الدراسات والاستشارات العقارية والفنية التي يحتاجها العميل بشتى أنواعها سواء كانت تجارية واستثمارية أو سكنية. كما تتضمن خدمات الشركة البحث عن عقارات في مختلف مناطق الكويت، وكذلك خدمة تمويل أصحاب العمارات القديمة والأراضي الفضاء في مناطق مختارة بدولة الكويت، وذلك لمساعدتهم على إقامة العمارات الاستثمارية السكنية والتجارية الحديثة والمتطورة التي من شأنها أن تسهم في إبراز الوجه الحضاري والمشرق لدولة الكويت، بالإضافة إلى خدمة تمويل المقيمين لمساعدة جميع المقيمين على شراء بيت العمر المناسب لهم. وأضاف أن «إسكان» مارست دوراً بارزاً في مجال المساعدة على حل المشكلة الإسكانية حيث وضعت الشركة هذا الأمر ضمن أهدافها الرئيسية، ولم تدخر في سبيل ذلك وسيلة إلا اتبعتها حيث شاركت الشركة خلال العام الماضي في عدد كبير من المعارض العقارية المتخصصة. وكانت دائماً جنباً إلى جنب في هذه المعارض مع كبرى الشركات العقارية ومؤسسات التمويل في خدمة العملاء بمختلف أنواعهم وشرائحهم.من جانب آخر، قالت مها الغنيم «إن جهود غلوبل تأتي للمساهمة في تقوية سوق السندات لإيماننا بأنه رافد أساسي في السوق المالية». وأشارت إلى أن سوق الكويت شهدت ازدياداً في عدد المصدرين للسندات والتي وصل عددها إلى 38 إصدارا، 30 إصدارا مقومة بالدينار الكويتي، قيمتها الإجمالية أكثر من 586 مليون دينار، بالإضافة إلى 8 إصدارات بالدولار تصل قيمتها إلى أكثر من مليار دولار. وأضافت «أن غلوبل تنظر بجدية إلى قضية تنمية هذا النوع من الافتراض والاستثمار معاً من خلال تشجيع الشركات والمؤسسات على الاقتراض عبر سوق السندات بدلا من الاعتماد المتزايد على الاقتراض قصير الأجل». كما بذلت «غلوبل» جهودا حثيثة في سبيل إيجاد سوق ثانوية للسندات المصدرة في السوق المحلي. كذلك فإن «غلوبل» مقتنعة بالخطوة التي اتخذتها «إسكان» في إصدار السندات وتؤكد التزامها بصناعة السوق، وذلك عبر نشرها لأسعار بيع وشراء السندات.
يذكر أن شركة تمويل الإسكان (إسكان) تأسست في شهر فبراير (شباط) عام 2002 لتقدّم خدمات عقارية متكاملة تحت سقف واحد، هدفها توفير وقت العميل وجهده، سواء ما يتعلق بالتمويل العقاري بأنواعه المختلفة إما عن طريق خدمة الإجارة المنتهية بالتملك أو الإقراض التقليدي أو حتى من خلال تقديم خدمات عقارية أخرى مثل إدارة المحافظ وخدمات تقديم الدراسات والاستشارات والتقييم العقاري وتوفير البيوت والأراضي والشقق المعروضة للبيع.