قال تقرير عقاري ان القطاع العقاري لإمارة دبي استمر في حركته النشطة حيث شهدت السوق الكشف عن المزيد من المشاريع العقارية النوعية مع اقتراب انعقاد فعاليات معرض سيتي سكيب 2005 للاستثمار العقاري الدولي المعرض والمؤتمر العالمي الأبرز في المنطقة للهندسة المعمارية التجارية والتطوير والتنمية العقارية الذي تستضيفه دبي في سبتمبر (ايلول) الحالي وتسابق شركات التطوير العقاري في المنطقة إلى الإعلان عن مشاركتها في المعرض والكشف عن مشاريع كبرى لها وضخ المزيد من الاستثمارات الخليجية في الإمارة.
واشار تقرير بنك دبي الأسبوعي حول القطاع العقاري في إمارة دبي ان مجموعة تنميات العقارية السعودية عن مشاركة قوية لها في فعاليات المعرض من خلال عرضها عددا من المشاريع أبرزها مشروع أساطير دبي بشراكة مع بيت التمويل الخليجي، كما تعرض الأبراج الأربعة التي تطورها في مشروع الخليج التجاري أحد أبرز المشاريع العقارية في منطقة الشرق الاوسط وهي أبراج تجارية سكنية ذات طراز معماري رفيع ومشروع بارز في مركز دبي المالي.
ومن جهة أخرى كشفت «دبي فستيفال سيتي» عن مشروع «هيل سايد كومينيتي» السكني الذي سيعمل على إقامة قرية بطراز عربي يشكل إضافة جديدة ومميزة إلى المشاريع السكنية ضمن «دبي فستيفال سيتي»، وتشتمل المرحلة الأولى على 180 شقة يتوقع أن تكتمل في أكتوبر 2006، في حين سيتم طرح الشقق المتبقية والبالغ عددها 1100 شقة على مراحل متتالية على فترة سنتين إلى ثلاث سنوات. وسيوفر «هيل سايد كومينيتي» عند اكتماله، الإقامة لأكثر من 7 آلاف شخص.
أما اعمار العقارية فقد أعلنت عن بلوغ أعمال التشييد في «برج دبي» مرحلة متقدمة مع بلوغ البرج طابقه الخامس الذي يشكل الطابق الأول من «مبنى أرماني للشقق الفندقية الفاخرة»، وقد تسارعت هذه الأعمال في الأسابيع القليلة الماضية تمهيداً للمرحلة التالية من انطلاقة «برج دبي» ورسم الملامح الجديدة لأفق دبي العمراني.
وسيضم «مبنى أرماني للشقق الفندقية» 172غرفة وجناحاً، بالإضافة إلى ناد صحي وعدد من المطاعم على مساحة تتجاوز 40 ألف متر مربع، ويمثل هذا المبنى، الذي يشكل جزءاً من برج دبي، خطوة أولى ضمن خطة شاملة تهدف إلى إنشاء سلسلة عالمية من الشقق الفندقية والمنتجعات تحمل اسم «أرماني». ويعتبر هذا المشروع المشترك بين شركة «اعمار للمنتجعات والمجمعات المحدودة» وشركة «أرماني للشقق الفندقية والمنتجعات» من المراحل التأسيسية في «برج دبي» الذي يعد الأطول في العالم وأبرز معالم «وسط المدينة» الجديد في دبي.
وقد كرست «اعمار» أكثر من 2000 عامل لتضمن سير أعمال التشييد في البرج وفق الجدول الزمني المحدد، وبالفعل فقد وصلت أعمال التشييد في جسم البرج إلى الطابق الخامس، في الوقت الذي بدأ فيه تسليح الطابق السادس بالحديد، كما تشارف أعمال بناء أساسات البرج وموقف السيارات وردهات المبنى على الانتهاء. وتم حتى الآن صب حوالي 30 ألف متر مكعب من الإسمنت، أي ما يعادل 10% من كمية الخرسانة الإجمالية المقرر استخدامها في بناء البرج والبالغة 300 ألف متر مكعب، ومن المتوقع أن تصل عمليات البناء في جسم البرج إلى الطابق العشرين في نهاية العام الحالي ومن المخطط الانتهاء من عمليات البناء في «مشروع برج دبي»، ومن ضمنه البرج، خلال السنوات الثلاث القادمة.
أما في إمارة الشارقة فتستعد مجموعة الحنو القابضة السعودية لإطلاق مشروع «جزر النجوم» أبرز مشاريعها في المنطقة والذي تقوم بتطويره في الإمارة باستثمارات تصل إلى 3 مليارات درهم لترتفع بهذا استثمارات «الحنو» داخل الشارقة إلى 6 مليارات درهم حيث تقوم بتطوير مدينة الإمارات الصناعية في منطقة الصجعة.
وتقوم مجموعة الحنو في الوقت الحالي بتطوير أرض المشروع الذي تتضمن أعماله تشييد 10 جزر، منها 9 جزر سيجري تطويرها وفقا لأعلى ما توصلت إليه التقنيات الهندسية والمعمارية العالمية، تحيط بها بحيرات مائية سيجري شق قنواتها من الخليج العربي وبعمق يصل إلى نحو 5 أمتار بينما ستكون الجزيرة العاشرة متميزة من حيث موقعها المقابل لباقي الجزر داخل مياه الخليج العربي، وسترتبط الجزر العشر جميعها بجسور مبتكرة.
وتشير المصادر العقارية في الإمارة إلى أن عمليات تشييد المشروع ستستغرق نحو 3 سنوات يجري تنفيذها بالتوالي على عدة مراحل قد تصل إلى خمسة مراحل، يجري خلالها تنفيذ أكثر من 2500 فيلا وعدد من البنايات السكنية والمكاتب إضافة إلى فنادق ووسائل ترفيه وعدد من الأبراج التي ستتركز في وسط المشروع، إلى جانب عشرات المباني متوسطة الارتفاعات، والتي ستوفر مئات الوحدات السكنية المختلفة. ويعد مشروع «جزر النجوم» الذي صممته شركة «هالكرو» للاستشارات الهندسية وتنفذ مرحلته الأولى شركة «وايد آدمز» للمقاولات، من أبرز المشاريع المطلة على الواجهات المائية، والتي تجمع بين الخيارات التجارية والسكنية والترفيهية والسياحية.