يسدل اليوم الستار على المرحلة الأولى ضمن ملف أهم مساهمة عقارية حدثت في تاريخ البلاد، والمتمثلة في مشروع جزر البندقية (جنوب غربي جدة) الذي يبلغ عدد المساهمين فيه أكثر من 10 آلاف مساهم، وبإشراف المحكمة العامة في محافظة جدة التي أنيط بها متابعة تصفية المشروع خلال السنوات الأربع الماضية، بعد إيقافه من قبل الحكومة السعودية بعد ظهور العديد من التساؤلات حوله .
وعلمت «الشرق الأوسط» عن أنباء تفيد ببروز «تكتلات» عقارية محلية لشراء الأرض، وكذلك ظهور أنباء مؤكدة تشير إلى دخول مشاركين من دول خليجية شقيقة مثل الكويت والبحرين وقطر والإمارات العربية المتحدة، للمزاد الذي سينقل عبر الأقمار الصناعية من أربع مدن خليجية، هي: الرياض (فندق الشيراتون)، دبي (فندق الجميرا بيتش)، الكويت (فندق هوليدي إن)، إضافة إلى موقع الحدث مدينة جدة .
ورفض المحامي القانوني صالح النعيم في حديثه لـ«الشرق الأوسط»، وهو مصفي مشروع جزر البندقية، توقع القيمة المالية للمزاد، مضيفا «لا أستطيع توقع رقم معين، ولكن أنا متفائل للغاية».
وأضاف حول المزاد النعيم «هي تمثل المرحلة الأولى ضمن مراحل تصفية المشروع، وتحديد موعد تسليم المساهمين أموالهم مرتبطة بنتائج المزاد غدا من حيث قيمة البيع، خصوصا أن المزاد مرتبط بأمرين هما إرجاع رؤوس الأموال لأصحابها من جهة، وتوزيع الأرباح من جهة أخرى».
وكشف النعيم أن معظم المشاركين في المزاد، والذي سيتوقف عن استقبال الطلبات قبل موعده بنصف ساعة عصر اليوم، أن معظمهم من المجموعات العقارية المحلية والخليجية المُطعمة بشراكات عربية، موضحا أنهم استوفوا كافة الشروط التي حددت من الجهات القضائية المختصة لإقامة المزاد .
وكشف النعيم أن أرض جزر البندقية، والتي تبلغ مساحتها 36,683,097 مترا مربعا، قسمت إلى ثلاث قطع لبيعها في المزاد، مبينا أن هذا التوزيع ربما يتغير من خلال سير مجريات المزاد.
وعند سؤاله حول ما أثير في بداية انطلاقة مشروع جزر البندقية (قبل إيقافه) عن عدم صلاحية الأرض للاستثمار، أجاب قائلاً «هذا الكلام غير صحيح، والأرض صالحة بيئيا».
يشار إلى أن أرض جزر البندقية تقع جنوب غربي مدينة جدة، وتبعد حوالي 40 كيلومتراً عن البلد (وسط جدة). وينقسم الموقع إلى ثلاثة أقسام (حسب الصكوك) هي القطع رقم (1 ، 2 ، 3). وتتميز القطعة رقم 1 بأن لها إطلالة مباشرة على طريق الكورنيش الجنوبي من جهة الغرب، وكذلك يحدها طريق بعرض 120م من جهة الشرق.
بينما تعتبر للقطعة الثانية غير مطلة على طريق الكورنيش الجنوبي وتتميز بأنها يحدها من جهة الغرب شارع بعرض 120م ومن جهة الشمال والجنوب والشرق شوارع بعرض 60 مترا. أما بالنسبة للقطعة رقم 3 فتتميز بأن لها إطلالة مباشرة على طريق الجنوب السريع (جدة - الليث) من جهة الشرق وهو طريق بعرض 120 مترا، أما من الجهات الأخرى فيحيط بها طريق 60 مترا. من جانبه، قال عبد الله الهريش، رئيس مجلس إدارة شركة استثمار المحدودة (وهي الجهة التي تتولى مسؤولية تسويق الأرض) أنهم تعاقدوا مع شركة دولية لتنظيم وإدارة المزادات من جنوب أفريقيا، موضحا أن للشركة تاريخا عريقا في إقامة المزادات في العالم منذ 130 عاما.
وأوضح الهريش أن من شروط المشاركة في المزاد إحضار المشارك المزايد شيكاً مصدقاً بقيمة 25 مليون ريال، وكذلك شهادة مصرفية تثبت قدرة الشخص الائتمانية وملاءته المالية.
وأضاف «أن الكثير من رجال الأعمال وكبار المستثمرين من داخل وخارج المملكة قد أبدوا رغبتهم بحضور المزاد من أجل كسب هذه الفرصة الكبيرة إلا أنه من الصعب التكهن بالعدد النهائي للمشاركين إذ أن الدخول مفتوح إلى قبل بداية المزاد بنصف ساعة».