طالب المجلس البلدي في جدة أمانة المحافظة بإيقاف الأعمال المدنية في مخطط «الأجاويد 3»، حتى يتم التأكد من موقع المخطط وعدم وجوده في مجرى السيول والأمطار مع الالتزام بالشروط الخاصة بتصريف السيول والأمطار، وأوضح حسين بن علوي باعقيل رئيس المجلس أن المجلس كلف لجنة العمران لديه واللجنة التنفيذية بدراسة العرض المقدم من شركة لتطوير وسط البلد التاريخي، ودعوة من يرغب من أعضاء المجلس للمشاركة في الدراسة وإفادة المجلس بالنتائج في جلسة لاحقة.
وأضاف أن المجلس طالب الأمانة بالإسراع في تنفيذ مشاريع الصرف وخفض منسوب المياه الجوفية لأحياء مدينة جدة خاصة حيي «الأجاويد 1 و2».
وأشار باعقيل إلى استعراض المجلس خلال جلسته التاسعة والستين التي عقدت ظهر أول من أمس، مشروع وسط جدة التاريخي والمخطط التطويري للمنطقة، مضيفا أنه تمت مناقشة مخطط «الأجاويد 3» في ما يخص نظام البناء وكذلك ارتفاع منسوب المياه الجوفية فيه وفي المخططات المجاورة له، وأنه ستتم الدارسة ووضع الحلول اللازمة للمشكلات.
وحول موضوع المنطقة التاريخية في وسط البلد، أشار رئيس المجلس البلدي إلى أن المخطط التطويري لمشروع وسط جدة الذي يشمل المنطقة التاريخية، ركز على الأهداف الاستراتيجية الكبيرة التي يأمل المشروع في تحقيقها.
وفي سياق متصل، كشفت الإدارة العامة لاشتراطات ورخص البناء في أمانة جدة أمس، عن تحديث وثيقة أنظمة وضوابط البناء المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية، في ما يتلق بالمشاريع المتميزة في المحافظة الساحلية.
وأوضح المهندس عابد الجدعاني مدير عام إدارة أنظمة ورخص البناء في الأمانة أن البنود والاقتراحات كافة الواردة في المخطط المحلي جاءت بناء على تحليلات الوضع الراهن، مشيرا إلى أنها تنفذ الاستراتيجية العمرانية للمحافظة، وتوجهات المخطط الهيكلي، واستجابة لطلبات المواطنين وللقضايا التخطيطية الملحة التي تشهدها المدينة والمحافظة.
وبين المهندس الجدعاني أنه يتم قبول المشاريع لدراستها كمشاريع متميزة وإعطائها موافقة مبدئية عند تحقيق الضوابط والاشتراطات التخطيطية، ومنها موافقة الأمانة على الموقع، والاستعمال المقترح، واستيفاء مساحة المشروع بعد التنظيم، حسب ما ورد في الفقرة والمادة المخصصة لذلك، مبينا ضرورة وقوع المشروع بالنسبة للمناطق المنظمة في المنطقة المركزية على شارعين، ولا يقل عرض أحدهما عن 16 مترا.
وحول المناطق العشوائية، ففي المنطقة المركزية يشترط أن تكون على شارعين لا يقل عرض أحدهما عن 12 مترا، وفي المجموعات الثانية والثالثة والرابعة من التصنيف، أشار الجدعاني إلى ضرورة وقوع المشروع على أربعة شوارع لا يقل عرض أحدها عن 20 مترا، ولا يقل عرض بقيتها عن 12.
أما المناطق البحرية، فتشترط أمانة جدة، أن يكون موقع المشروع على طريق الكورنيش أو شارع أبحر - شمال جدة - وامتدادهما، على أن يكون الموقع متصلا بالبحر. وفي ما يتعلق ببقية مناطق المحافظة، فلا بد أن يحاط الموقع «للمشروع المتميز» بأربعة شوارع لا يقل عرض شارعين منها عن 30 مترا، والاثنان الآخران لا يقل عرضهما عن 12 مترا، كما أشار بيان الأمانة، على لسان المهندس الجدعاني، الذي أضاف أن «المشاريع المتميزة الواقعة في المنطقة الخامسة، التي تخص المناطق البحرية، عليها الالتزام بعدد من الشروط والضوابط الإضافية، ومنها أن يكون الاستعمال سكنيا سياحيا، وألا تزيد نسبة البناء في الدور الأرضي على 30 في المائة، إضافة إلى المحافظة على نسبة 50 في المائة من الواجهة البحرية متصلة بصريا ومباشرة بالطريق العام، لا يتم البناء فيها». وزاد: «أما المناطق الملاصقة للبحر فلا يتم البناء في أول 100 متر جهة البحر، حيث تترك كمنطقة مفتوحة للعامة، تكون مسافة الـ50 مترا الأولى منها، جهة البحر شاطئا رمليا، والـ50 مترا التالية منطقة خدمات عامة من طابق واحد فقط لا يسمح بالسكن فيها».