تنطلق مساء اليوم (الأحد) فعاليات المؤتمر السعودي الدولي الثالث للعقار «سايرك 3» بالرياض، في وقت تشهد فيه السعودية تنفيذ أكبر برنامج تنموي من المشاريع الجديدة، حيث تعتبر سوقها العقارية من أكثر الأسواق جاذبية على مستوى المنطقة، في المجال الإسكاني والتجاري والمكتبي والفندقي.
ويناقش المؤتمر الذي يفتتحه الدكتور توفيق الربيعة وزير التجارة والصناعة، وينظمه مجلس الغرف السعودية على مدى يومين، 19 و20 مايو (أيار)، عددا من المحاور المتعلقة بصناعة العقار وتحدياتها، بالتعاون مع مجموعة الاقتصاد والأعمال.
وتغطي أجندة «سايرك 3» جوانب عدة في المجال العقاري، تشتمل على واقع القطاع العقاري ومستقبله وآفاق نموه والاتجاهات المستقبلية، بجانب مناقشة آليات تطوير البيئة الاستثمارية للقطاع العقاري ودور جهات التنظيم والترخيص في إزالة المعوقات الإجرائية والتشريعية.
كما يستعرض المؤتمر أهداف منظومة التمويل العقاري والآثار الاقتصادية المتوقعة من هذا التنظيم، والوقوف على كيفية تفعيل الشراكة بين القطاعين العام والخاص للنهوض بالقطاع العقاري، مع استعراض للتجارب الدولية وتفعيل مقترح إنشاء هيئة عليا للعقار في السعودية.
من جهته، شدد حمد الشويعر رئيس اللجنة الوطنية العقارية بالمجلس ورئيس اللجنة المنظمة للمؤتمر، على أهمية هذا الحدث الوطني الذي يشكل منصة حوار تهدف إلى إجراء قراءة معمقة من قبل المختصين في القطاعين العام والخاص للمتغيرات والتطورات التي يشهدها القطاع العقاري.
وكانت قد جددت الأصوات العقارية بالسعودية مرة أخرى مطالبتها بضرورة الإسراع في تشكيل هيئة عليا للعقار، لتكون مرجعية تنظيمية لصناعة العقار عموما، والذي أصبح يحتل المرتبة الثانية في الاقتصاد الوطني بعد النفط.
ويأتي ذلك في ظل توقعات تشير إلى أن سوق العقار في السعودية مقبلة على مرحلة جديدة من النمو، خاصة بعد صدور سلسلة من القرارات والأنظمة المهمة المتعلقة بتطوير القطاع العقاري في السعودية كان آخرها نظام الرهن العقاري واللوائح التنفيذية الخاصة به.
وأوضح الشويعر أن التسريع بإنشاء هيئة عليا للعقار، بات يشكل أولوية لهم مع التوسع الذي شهدته السوق العقارية في الأعوام الأخيرة، حيث توسعت وأصبحت تحتل المرتبة الثانية في الاقتصاد الوطني بعد النفط، حيث تتخطى حجم الاستثمارات فيها 1.1 تريليون ريال (293 مليار دولار)، في ظل تقديرات تشير إلى نصف تريليون دولار.
وأكد رئيس اللجنة الوطنية العقارية أن اتساع حجم قطاع العقار السعودي يجعله بحاجة ماسة لهيئة مستقلة ترعى شؤونه، بدلا من توزيع مسؤولياته على أكثر من جهة حكومية.
وفي السياق ذاته، أوضح الشويعر أن «سايرك 3» سيشكل منصة التقاء لصناع القرار من القطاع الحكومي والخاص، بهدف نقاش واقتراح الحلول والخروج بتوصيات قابلة للتنفيذ على أرض الواقع. كما يقف المؤتمر على متطلبات المستثمرين، لإيجاد بيئة آمنة وجاذبة لرؤوس الأموال نحو العقار، بالإضافة إلى البحث في منظومة التمويل والرهن العقاري، من خلال استضافة خبراء ومصرفيين وباحثين، للحديث عن الآثار الاقتصادية المتوقعة بعد تطبيق هذه المنظومة.